Publié le 08 Avril 2025

Le 1er avril 2025 a marqué l'entrée en vigueur du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif destiné à faciliter l'acquisition immobilière. Ce programme permet désormais de financer jusqu'à 50 % du coût total d'un logement, en fonction des revenus et du type de bien.

Un soutien élargi pour les logements neufs

Désormais, l'accès au PTZ n'est plus limité aux zones fortement peuplées. Il s'étend à tous les logements neufs, qu'ils soient individuels ou collectifs, sur l'ensemble du territoire français, y compris les zones rurales. Cette évolution permet aux ménages d'accéder à un prêt sans intérêt couvrant jusqu'à 30 % du prix d'une maison neuve, selon leur revenu.

Maintien du PTZ pour l'ancien et les logements sociaux

Le PTZ continue de s'appliquer aux biens immobiliers anciens situés dans des zones moins tendues, à condition que des travaux représentant au moins 25 % du coût total soient réalisés. Pour les locataires de logements sociaux, l'accès au PTZ reste ouvert, soutenant ainsi l'amélioration de l'efficacité énergétique. Les logements sous bail réel solidaire sont également inclus dans ce dispositif.

De plus, les bénéficiaires du PTZ peuvent désormais profiter de MaPrimeRénov’ avec une couverture des travaux augmentée à 90 %, renforçant l'accompagnement des ménages modestes et des classes moyennes dans leur parcours vers la propriété.

Quotités de financement revues pour 2025

Le décret de 2025 précise les proportions de financement disponibles pour les logements neufs. Pour les appartements neufs, les pourcentages restent entre 20 % et 50 % selon les revenus. Les maisons neuves bénéficient d'une nouveauté avec des quotités allant de 10 % à 30 %, ajustées aux ressources du foyer et à la localisation géographique.

Exemples pratiques d'économie grâce au PTZ

• Un couple sans enfant à Granville avec 3 000 € de revenus mensuels peut acquérir un appartement neuf de 150 000 € avec un PTZ de 60 000 €, réduisant ainsi sa mensualité de 125 € par mois.
• Un jeune actif au SMIC à Albi peut acheter une maison neuve de 120 000 €, bénéficiant d'un PTZ de 33 000 €, ce qui diminue sa mensualité de 80 € par mois.
• Une famille avec un enfant à Narbonne disposant de 3 200 € de revenus mensuels accède à un appartement T3 neuf de 190 000 € avec un PTZ de 76 000 €, permettant une réduction de 100 € mensuels.

Selon la ministre du Logement, Valérie Létard, le PTZ est un élément central pour rendre l'accès au logement plus abordable et revitaliser le secteur de la construction. L'objectif affiché est de faciliter la réalisation de 15 000 nouvelles acquisitions grâce à ce dispositif.