Publié le 10 Juin 2024

Pourquoi le DPE projeté est essentiel pour vos rénovations

Si votre maison est énergétiquement inefficace, envisager des travaux de rénovation devient crucial. Le DPE projeté vous aide à anticiper les futures performances énergétiques de votre bien et à accéder à des subventions pour financer ces travaux.

Comprendre la différence entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, est habituellement requis lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, en revanche, est spécifique à des situations particulières. Bien qu'il s'agisse d'un DPE traditionnel, il inclut une projection des performances énergétiques après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire?

Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Mis en place en 2006 en réponse aux normes européennes, ce diagnostic vise à sensibiliser les ménages à la consommation énergétique et à encourager la transition énergétique. Ce bilan, valable pendant 10 ans, classe les biens de a (très performant) à g (très énergivore).

Le DPE projeté : un aperçu après rénovation

Le DPE projeté offre une estimation des performances énergétiques d'un bien après la réalisation de travaux de rénovation. Cette évaluation n'est possible que si l'acheteur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté?

Le DPE projeté se base sur les mêmes critères que le DPE réglementaire mais inclut également les travaux proposés, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Une fois ces éléments pris en compte, l’acheteur peut évaluer son retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est important de faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté vs audit énergétique

L'audit énergétique est une évaluation plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les faiblesses énergétiques de votre bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Recommandé avant d'entreprendre des travaux et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est un outil économique pour estimer les futures performances énergétiques d'un logement après rénovation. Toutefois, pour une analyse plus détaillée et pour bénéficier d'un plus grand nombre de subventions, l'audit énergétique est préférable.