Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été marquée par des réformes significatives et des mises à jour réglementaires dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article explore les principales transformations qui ont eu lieu, ainsi que leurs répercussions prévues pour 2025. Propriétaires, agents immobiliers et autres professionnels du secteur doivent être attentifs à ces évolutions.

Principales modifications des diagnostics obligatoires en 2024

• Nouveaux critères pour les étiquettes énergétiques
  À partir du 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² doivent recalculer leur classe énergétique, nécessitant une validation par l’ADEME.
• Changement de la mesure de surface
  la mesure de surface utilisée pour les DPE a été remplacée par une nouvelle norme, ce qui modifie les calculs énergétiques.
• Formulaire de consentement indispensable
  ce document est désormais crucial pour la transmission d'un DPE ou d'un audit énergétique à l’ADEME, et doit être complété par le propriétaire.
• Inclusion d'un identifiant fiscal
  chaque DPE doit comporter un identifiant fiscal unique pour assurer un suivi précis.

Impact sur les logements de petite taille

Les logements de moins de 40 m² ont vu leurs classes énergétiques réévaluées selon de nouveaux critères. De plus, une attestation obligatoire doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.

Vers un futur encadré et transparent

Les transformations de 2024 visent à établir un cadre plus clair et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 se profile avec de nouvelles obligations, il est essentiel pour les professionnels de se tenir informés et prêts à guider leurs clients à travers ces changements.